Estimation théorique
Rue Georges Bizet,62230 Outreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Bizet,62230-Outreau indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Outreau (62643), comprenant 13748 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Outreau (62643), comprenant 13748 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 61 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 92 | 210 | 177500€ | 1929€ |
2020-02-07 | 55 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 227 | 110000€ | 1183€ |
2020-12-30 | 113 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 87 | 259 | 162000€ | 1862€ |
2021-09-24 | 67 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 254 | 175500€ | 2340€ |
2020-01-16 | 113 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 129 | 142000€ | 1753€ |
2021-08-27 | 113 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 129 | 173000€ | 2136€ |
2020-04-16 | 69 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 216 | 105000€ | 1400€ |
2021-05-28 | 123 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 266 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 71 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 208 | 159875€ | 2132€ |
2022-04-14 | 36 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 97 | 263 | 187500€ | 1933€ |
2023-02-28 | 121 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 105 | 203 | 183500€ | 1748€ |
2021-09-29 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 97 | 256 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-28 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 98 | 260 | 176000€ | 1796€ |
2020-12-11 | 29 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 106 | 281 | 157000€ | 1481€ |
2022-03-08 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 98 | 333 | 185000€ | 1888€ |
2019-05-27 | 79 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 215 | 105500€ | 1134€ |
2020-09-09 | 27 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 97 | 284 | 126750€ | 1307€ |
2021-06-17 | 81 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 341 | 125000€ | 1344€ |
2022-10-05 | 150 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 84 | 259 | 190000€ | 2262€ |
2019-06-04 | 83 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 238 | 148000€ | 1591€ |
2022-12-15 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 81 | 205 | 145000€ | 1790€ |
2023-04-17 | 42 | SQ CHARLES GOUNOD | 5 | 101 | 288 | 170000€ | 1683€ |
2020-02-21 | 114 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 160 | 647 | 248000€ | 1550€ |
2023-02-24 | 50 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 196 | 149000€ | 1602€ |
2022-04-22 | 89 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 121 | 391 | 223500€ | 1847€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES CASTORS | 5 | 64 | 505 | 120000€ | 1875€ |
2020-05-27 | 97 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 276 | 138500€ | 1847€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DES CASTORS | 5 | 68 | 432 | 130000€ | 1912€ |
2019-10-22 | 33 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 146 | 822 | 252000€ | 1726€ |
2022-07-08 | 33 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 146 | 822 | 305500€ | 2092€ |
2021-05-31 | 12 | RUE MOZART | 5 | 107 | 268 | 90000€ | 841€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 226 | 134500€ | 2102€ |
2020-08-12 | 31 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 99 | 742 | 200000€ | 2020€ |
2020-01-15 | 21 | ALL PAUL DUKAS | 5 | 116 | 271 | 149000€ | 1284€ |
2020-11-27 | 15 | ALL PAUL DUKAS | 5 | 116 | 291 | 134000€ | 1155€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 238 | 95000€ | 1484€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 228 | 110000€ | 1719€ |
2022-01-14 | 46 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 230 | 118000€ | 1372€ |
2022-12-06 | 2 | ALL PAUL DUKAS | 4 | 91 | 458 | 146832€ | 1614€ |
2023-04-12 | 8 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 169 | 729 | 315000€ | 1864€ |
2023-05-09 | 5 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 77 | 478 | 281500€ | 3656€ |
2020-05-29 | 24 | RUE BERLIOZ | 6 | 140 | 538 | 135000€ | 964€ |
2020-09-04 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 178 | 1606 | 320000€ | 1798€ |
2019-10-18 | 50 | RUE BERLIOZ | 6 | 118 | 324 | 148000€ | 1254€ |
2023-06-23 | 20 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 6 | 95 | 211 | 165000€ | 1737€ |
2021-05-06 | 20 | ALL LEO DELIBES | 5 | 89 | 423 | 115000€ | 1292€ |
2020-04-28 | 15 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 4 | 80 | 180 | 150710€ | 1884€ |
2019-08-01 | 14 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 5 | 80 | 212 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-14 | 11 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 4 | 80 | 181 | 112000€ | 1400€ |
2020-09-29 | 67 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 86 | 640 | 230000€ | 2674€ |
2022-04-14 | 12 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 5 | 80 | 212 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-22 | 117 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 123 | 388 | 135000€ | 1098€ |
2020-03-30 | 10 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 6 | 80 | 212 | 162000€ | 2025€ |
2020-10-09 | 7 | RUE BERLIOZ | 7 | 149 | 409 | 200000€ | 1342€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 93 | 313 | 155150€ | 1668€ |
2021-08-30 | 118 | RUE JULES MASSENET | 7 | 247 | 430 | 340000€ | 1377€ |
2021-03-11 | 43 | RUE BERLIOZ | 6 | 118 | 266 | 122500€ | 1038€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DUPLEIX | 5 | 88 | 206 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-26 | 88 | RUE BERLIOZ | 6 | 118 | 289 | 142000€ | 1203€ |
2022-11-28 | 63 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 103 | 432 | 105000€ | 1019€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DU CAP | 5 | 108 | 87 | 230000€ | 2130€ |
2021-08-04 | 76 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 108 | 31 | 182000€ | 1685€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU CAP | 4 | 126 | 765 | 280000€ | 2222€ |
2022-04-22 | 23 | RUE CHOPIN | 5 | 80 | 185 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DU BOCAGE | 5 | 88 | 196 | 159000€ | 1807€ |
2021-11-04 | 56 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 80 | 196 | 108000€ | 1350€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 96 | 247 | 145000€ | 1510€ |
2020-02-13 | 54 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 86 | 239 | 110000€ | 1279€ |
2020-11-23 | 67 | RUE BERLIOZ | 6 | 118 | 255 | 142000€ | 1203€ |
2023-04-11 | 67 | RUE BERLIOZ | 6 | 118 | 255 | 180000€ | 1525€ |
2019-11-22 | 49 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 141 | 122 | 150000€ | 1064€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DES HAYETTES | 5 | 120 | 551 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-17 | 47 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 76 | 130 | 166000€ | 2184€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES HAYETTES | 5 | 119 | 556 | 193000€ | 1622€ |
2022-12-09 | 10 | RUE CHOPIN | 5 | 91 | 162 | 52000€ | 571€ |
2022-06-24 | 82 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 100 | 364 | 128000€ | 1280€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DU BOCAGE | 5 | 85 | 287 | 165000€ | 1941€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DU BOCAGE | 5 | 88 | 205 | 166400€ | 1891€ |
2019-06-27 | 38 | RUE DES HAYETTES | 4 | 70 | 137 | 119500€ | 1707€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 96 | 397 | 214000€ | 2229€ |
2019-08-22 | 20 | RUE DE TIHEN | 6 | 103 | 225 | 143000€ | 1388€ |
2023-05-12 | 36 | RUE DES HAYETTES | 4 | 70 | 131 | 105000€ | 1500€ |
2020-04-23 | 47 | RUE DES PLATANES | 6 | 106 | 235 | 150000€ | 1415€ |
2020-09-26 | 81 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 78 | 216 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-06 | 31 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 100 | 127 | 107000€ | 1070€ |
2019-05-24 | 549 | BD RAYMOND SPLINGARD | 5 | 143 | 138 | 250000€ | 1748€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU BRIGADIER ROCKINGHAM | 4 | 85 | 761 | 245000€ | 2882€ |
2021-04-23 | 16 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 245 | 158500€ | 1704€ |
2020-05-22 | 30 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 119400€ | 1730€ |
2022-04-21 | 30 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 137100€ | 1987€ |
2019-10-03 | 31 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 83000€ | 1203€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DU BRIGADIER ROCKINGHAM | 3 | 52 | 496 | 170000€ | 3269€ |
2022-06-22 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 11 | 216 | 513 | 123000€ | 569€ |
2022-12-13 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 11 | 216 | 513 | 190000€ | 880€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 109 | 194 | 174500€ | 1601€ |
2022-07-26 | 63 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 126 | 257 | 120000€ | 952€ |
2019-10-10 | 37 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 108000€ | 1565€ |
2022-09-21 | 60 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 116 | 256 | 170000€ | 1466€ |
2021-04-23 | 59 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 120 | 151 | 156000€ | 1300€ |
2020-09-12 | 37 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 93 | 268 | 137000€ | 1473€ |
2023-03-17 | 6 | SQ MUSSET | 6 | 122 | 1083 | 310000€ | 2541€ |
2021-07-19 | 56 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 72 | 136 | 93000€ | 1292€ |
2020-08-10 | 15 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 120 | 144 | 178000€ | 1483€ |
2020-11-02 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 96 | 236 | 151400€ | 1577€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES HAYETTES | 4 | 110 | 687 | 259500€ | 2359€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 65 | 140 | 125000€ | 1923€ |
2020-10-07 | 40 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 83000€ | 1203€ |
2020-10-22 | 45 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 107 | 213 | 137500€ | 1285€ |
2020-10-13 | 41 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 147 | 230 | 185000€ | 1259€ |
2020-03-10 | 179 | RUE JULES MASSENET | 5 | 105 | 792 | 220000€ | 2095€ |
2019-09-20 | 49 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 112000€ | 1623€ |
2022-01-14 | 48 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 83000€ | 1203€ |
2020-11-23 | 40 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 127 | 95 | 100000€ | 787€ |
2021-09-24 | 40 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 5 | 78 | 132 | 120000€ | 1538€ |
2021-10-08 | 63 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 93 | 242 | 161500€ | 1737€ |
2022-03-24 | 95 | RUE DES PLATANES | 5 | 93 | 230 | 183000€ | 1968€ |
2021-08-02 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 115 | 111 | 174900€ | 1521€ |
2021-11-25 | 36 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 120 | 95 | 61000€ | 508€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES HAYETTES | 3 | 73 | 167 | 122000€ | 1671€ |
2020-12-04 | 12 | RUE GILLES | 5 | 70 | 133 | 135000€ | 1929€ |
2021-02-16 | 6 | RUE GILLES | 5 | 100 | 194 | 139000€ | 1390€ |
2023-02-10 | 14 | ALL DES SORBIERS | 5 | 93 | 199 | 148000€ | 1591€ |
2022-08-11 | 39 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 4 | 88 | 158 | 160000€ | 1818€ |
2019-10-01 | 56 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 83000€ | 1203€ |
2022-04-13 | 30 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 4 | 78 | 297 | 130000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 21 | BD D ALPRECH | 2 | 35 | 142 | 70000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 2 | RUE LAMARTINE | 7 | 140 | 888 | 299700€ | 2141€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 96 | 205 | 70000€ | 729€ |
2020-12-17 | 34 | RUE BRANLY | 4 | 93 | 163 | 118000€ | 1269€ |
2020-12-10 | 2 | RUE PAUL FORT | 7 | 159 | 755 | 243000€ | 1528€ |
2022-06-29 | 2 | SQ GEORGE SAND | 4 | 97 | 705 | 283000€ | 2918€ |
2020-03-20 | 5 | RUE GILLES | 3 | 65 | 129 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-02 | 3 | RUE GILLES | 4 | 84 | 78 | 113000€ | 1345€ |
2021-09-01 | 6 | RUE D OUTREAU | 4 | 110 | 362 | 146000€ | 1327€ |
2021-07-22 | 63 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 83000€ | 1203€ |
2020-02-20 | 30 | RUE BRANLY | 4 | 86 | 160 | 92000€ | 1070€ |
2020-09-15 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 131 | 299 | 212000€ | 1618€ |
2019-07-31 | 74 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 135 | 212 | 167000€ | 1237€ |
2022-04-29 | 18 | RUE D OUTREAU | 7 | 150 | 123 | 175100€ | 1167€ |
2023-02-24 | 30 | RUE D OUTREAU | 4 | 94 | 186 | 200000€ | 2128€ |
2023-01-12 | 35 | RUE BRANLY | 3 | 80 | 113 | 145600€ | 1820€ |
2021-12-27 | 72 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 208 | 157000€ | 1365€ |
2020-06-29 | 25 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 5 | 89 | 170 | 135000€ | 1517€ |
2019-06-25 | 41 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 66 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-31 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 108 | 150 | 150000€ | 1389€ |
2022-02-14 | 18 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 4 | 78 | 175 | 160700€ | 2060€ |
2020-09-14 | 70 | RUE DES PLATANES | 5 | 96 | 397 | 130000€ | 1354€ |
2023-03-08 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 120 | 142000€ | 1420€ |
2022-03-30 | 2 | RTE DU PORTEL | 5 | 128 | 263 | 185000€ | 1445€ |
2021-09-13 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 125 | 42500€ | 483€ |